任意売却

住宅ローンでお困りの方へ

  • 会社の急な倒産で住宅ローンを支払えなくなった・・・
  • 大幅な賃金カットで生活が崩壊寸前に・・・
  • 大病を患い動けなくなってしまった・・・
  • 離婚した元旦那が家のローンを滞納している・・・
  • 住宅ローンを滞納し始めて３か月が経っている・・・
  • 住宅ローンを支払うために消費者金融を使っている・・・
  • 個人で不動産会社と交渉しても話を聞いてもらえない・・・
そのお悩み、任意売却で解決できます！
神田総合不動産にご相談ください！

親身な任意売却サポートを提供する「神田総合不動産」

神田総合不動産では、この道２０年以上のベテランをはじめ、フレッシュな若手スタッフまでが一丸となって、皆さまに高度な不動産売買サービスをご提供しております。

中でも、昨今の経済事情により、住宅ローンの支払いでお悩みの方に向けた「任意売却サポート」には特に力を入れており、年間50件以上の解決実績を持っております。

住宅ローンのお悩みは、任意売却によってローンから解放されただけでは、解決したとは言えません。売却後、お客様が新たな人生のスタートを切り、順調に暮らしていけるところまで見据えた解決が必要です。
弊社には、そのための知識と行動力、実績と未来を見据えた力強い提案力があります。おひとりで悩まず、出来るだけ早くご相談下さい。スタッフ一同、皆様のお越しを心よりお待ちしております。

お金のお悩みをトータルサポート

神田総合不動産は、不動産鑑定士・司法書士・税理士・弁護士などと提携をおこなっており、住宅ローンから発生する様々な問題を、弊社の窓口ひとつで解決までサポートいたします。
各分野のプロフェッショナルが集まった集団ですので、スピーディーに確実に、お客様にとって最善の解決策をご提案することが可能です。
守秘義務順守は当然のこと、お客様の立場に立って親身にお話しをお伺いいたします。
なかなか人に相談しづらいことでも、どうぞ安心してお気軽にご相談ください。

任意売却とは

任意売却とは、住宅ローンの支払いが困難となってしまった時に、債権者の許可を得て任意に不動産を売却することです。
通常、住宅ローンを完済していない不動産は抵当権が設定されており、万が一、一般市場に売りに出されたとしても、決して売れることはありません。
そして、払いが滞り続けると競売へと進みます。
その、競売を待つしかない状況の不動産を、債権者や関係各位と交渉し、合意のもとで一般市場での売却するのが任意売却です。任意売却には、知識だけでなく経験や交渉力が必要であり、不動産会社が取り扱う業務の中でも、高度なサポートサービスとなっています。

任意売却で得られる 5つのメリット

  • メリット1　競売より高く売れる！
    任意売却の場合、表面的には一般売却と変わらないため、実勢価格に近い金額で売却できます。これにより、債務支払い後の残債が少なくなり、再スタート後の生活が楽になります。高く売れるということは、債権者にとっては債権回収がスムーズに進むということでもあり、このことは双方にとってメリットとなります。
  • メリット2　プライバシーを保てる！
    売却方法が通常の不動産売却と同じような流れとなるため、競売のように全国にローン滞納の事実が暴露されるようなことがありません。
  • メリット3　素早く解決できる！
    任意売却の場合、通常、競売よりも早く売却できるため、精神的な苦痛が短くなります。素早い解決により、素早い再スタートを切ることができ、復活へのチャンスが広がります。
  • メリット4　引っ越し代がもらえる
    先にご案内した通り、神田総合不動産では、引っ越し代を100％補償しております。話し合いによる不動産引き渡しと、引っ越し代の確保により、有利な再出発をすることができます。競売の場合、引っ越し代が出ることはまずなく、強制退去もありえます。
  • メリット5　解決策が豊富！
    もりお身内の中に、今回の不動産売却について資金的な援助を受けられる方がいる場合、売却後もそのまま家に住み続けることができ、なおかつ、将来的にその不動産を再度取得するという方法もあります。方法の詳細などにつきましては、お気軽にご相談ください。

任意売却の費用

任意売却も不動産売買ですので、それに伴う費用は発生します。
しかし、債権者との話し合いにより、仲介手数料、抵当権抹消投棄料などの費用は、売買代金の中から差し引いてもらえるよう交渉いたします。
そのため、ご相談者様から報酬をいただくことはございません。もし、任意売却がうまくいかず、競売になってしまった場合でも手数料も発生しませんので、安心してご相談ください。

不動産買取にも対応しております

神田総合不動産では、任意売却物件の買取サービスも行っております。
一刻も早く現状を打開したい方、些細なことも周囲に知られずに解決したい方、すでに次の落ち着き先が決まっていて急いでいる方などは、ぜひ買取サービスをお勧めいたします。
大切な資産である不動産を正確に査定させていただき、高値買取をさせていただきます。ぜひご検討ください。