仲介手数料無料の仕組み

仲介手数料とは・・・

仲介手数料というのは、新築一戸建て、中古マンションなどの不動産物件を買ったり、
売ったりするときに不動産会社へ支払う手数料の事です。
仲介手数料の金額は「物価価格×3%+6万円(消費税別)」と宅地建物取引業法に定められています。例えば・・・
4000万円の新築一戸建てを購入する際の仲介手数料は、
4000万円×3.15%+6.3万円≒132万円になります。

仲介手数料を無料に出来る理由

REASON1

多くの不動産会社は売主様と買主様の両方から仲介手数料を頂ける物件のご紹介を優先する営業活動をとっております。弊社は売主様から仲介手数料を頂ける場合、買主様からは仲介手数料を頂かずに無料にすることが可能です。

REASON2

店舗周辺の物件のみのお取り扱いの為、多くのお客様の気を引く為の高額な広告宣伝活動を行いません。
主にブログ、ホームページからの集客を行うことで、広告費の削減を行っております。

REASON3

インターネットが普及されている中、多くのお客様はネットで物件探しをされていると思います。
それまでは住宅をお探しの方は、お金を払って住宅情報誌を購入されていましたが、現在は情報誌も無料の時代です。

REASON4

経費削減のため、ご案内は基本的に自転車になります。
(お車でのご案内をされる会社様もございますが、当社の場合、店舗周辺物件に特化しているためお車でのご案内は致しません)

仲介手数料を無料に出来ない物件の場合

売主様から仲介手数料を頂ける場合でも売買価格が2,000万円未満の場合は、50%OFFとさせて頂きます。
売主様側にも不動産会社が入り、当社が売主様より仲介手数料を頂けない場合は下記の通りです。
売買価格が3,000万円未満の場合 仲介手数料30%OFF
売買価格が3,000万円以上の場合 仲介手数料50%OFF

仲介手数料のメリット

例えば・・・
弊社から4,000万円の物件を購入する場合、約132万円の仲介手数料の費用負担を抑えることが可能になります。
この132万円を物件の予算に廻す事が出来ます。
新居へのお引っ越しに合わせて、エアコン、カーテン、家具、家電などを新調する事が出来ます。